Fazenda à venda, Fazenda Mato Seco, Três Pontas, MG

Descrição

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INCRÍVEL! Fazenda de café localizada na zona rural de Três Pontas, composta por: > Área total de 37 alqueires - Dividido em duas áreas, sendo Mutuca II (20 alqueires ) e Mato Seco (17 alqueires ). Distância entre elas: Entre 6 a 7 km uma da outra. Fazenda Mutuca: Com 48,3973ha terra total georreferenciada 100% plana mecanizável. Possui 182.000 pés de café, sendo eles: Mundo Novo, Icatú Amarelo, Catucaí 2 SL e Catuaí Amarelo em 38,50 ha, lavoura jovem, 100% mecanizado entre 930m e 995m altitude, espaçamento (estande médio 4.700 pés/ha). Plantios modernos atualmente atingindo altas produtividades em torno de 100 sacas/ha em safra zero) . Com manejo de renovação com podas produzindo cafés especiais em terras argilosas com condução em alta fertilidade do solo, que sentem menos à seca e crescem internódios no inverno. Pode-se esperar encontrar um dos melhores sítios do Brasil em termos agronômicos e potencial em geral. Contém 2,75 ha de pasto 100% mecanizado entre 923m e 930m altitude. Mina d'água muito boa (açude). CAR regularizado. Energia elétrica monofásica. Propriedade está localizada à 8,50 km do Trevo de Três Pontas. Fazenda Mato Seco: Com 41,6080 ha terra total georreferenciada, com 145.000 pés de café, sendo Mundo Novo, com 36ha, 95% mecanizada. Café plantado em altitude de 970m a 1025m, espaçamento de estande médio 4.000 pés/ha e plantios modernos atingindo atualmente altas produtividades com manejo de renovação de lavouras com podas produzindo cafés especiais em terras de cultura. Apenas 1,75ha (5% da área total de café) de café manual. CAR regularizado. Possui direito de uso da água em fazenda vizinha, podendo ser feito poço artesiano em mina d'água desta fazenda à 100m . Está localizada à 16 km do trevo de Três Pontas. Para mais informações: Telefone/WhatsApp (35) 3291-2175.